Zaštitnik građana zatražio je od Gradske uprave grada Beograda da u najkraćem roku organizuje radove na popravci oštećene kanalizacione cevi u stambenoj zgradi u naselju Bežanijska Kosa, jer je nakon sprovedenog postupka kontrole rada Gradske uprave grada Beograda utvrdio da ni GO Novi Beograd, odnosno Odsek komunalne inspekcije ni Grad Beograd, odnosno Sektor za građevinski i urbanistički inspekcijski nadzor nisu preduzimali nikakve aktivnosti radi popravke naprsle kanalizacione cevi u stambenoj zgradi.
Naime, Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada predviđeno je da je jedinica lokalne samouprave obavezna da izvrši potrebne radove na održavanju zgrade kada to ne žele da učine lica koja su prevashodno odgovorna za njihovo izvođenje ako bi u protivnom mogle da nastanu štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti.
Zaštitnik građana je takođe zatražio od Gradske uprave grada Beograda da upozna svoje sekretarijate i organizacione jedinice sa sadržinom upućenih preporuka kako bi se sprečilo isto ili slično nezakonito postupanje u budućnosti.
U svom izveštaju o slučaju sa preporukom, Zaštitnik građana je između ostalgo naveo:
Shodno članu 15. Zakona o stanovanju iodržavanju zgrada („Sl. glasniku RS“, br. 104/2016 i 9/2020-dr.zakon), poslove upravljanja zgradom vrše: 1) vlasnik, za zgrade bilo koje namene u kojima je jedno lice isključivi vlasnik svih delova zgrade; 2) vlasnici posebnih delova, za porodične kuće; 3) stambena zajednica preko svojih organa ili profesionalni upravnik kome su povereni poslovi upravljanja, u stambenoj zgradi koja ima zajedničke delove zgrade i najmanje dva posebna dela čiji su vlasnici različita lica; 4) vlasnici posebnih delova preko svojih organa, u zgradama koje nemaju nijedan poseban deo namenjen za stanovanje.
U slučaju iz stava 1. tačka 4) ovog člana, vlasnici posebnih delova osnivaju pravno lice u skladu sa odredbama zakona kojima se uređuju osnivanje i pravni položaj udruženja, dok se odredbe ovog zakona o nadležnostima, pravima i obavezama skupštine i upravnika stambene zajednice u upravljanju zgradom shodno primenjuju na nadležnosti skupštine i zastupnika tog udruženja.
U stambeno-poslovnim zgradama poslove upravljanja zgradom vrše svi vlasnici posebnih delova zgrade. Vlasnici stanova i vlasnici poslovnih prostora formiraju stambenu zajednicu u skladu s ovim zakonom.
U skladu sa članom 61. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, u slučaju kada lica iz člana 15. ovog zakona ne izvrše potrebne aktivnosti na održavanju zgrade, a nesprovođenjem ovih aktivnosti bi mogle da nastanu štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, radove na održavanju zgrade preuzima jedinica lokalne samouprave.
Izvor: Sajt Zaštitnika građana Republike Srbije (www.ombudsman.rs).
Izvor: Izvodi iz propisa preuzeti su iz programa „Propis Soft“, Redakcija Profi Sistem Com-a.